La AFIP emitió la Resolución General 4933/2021 (en adelante, la “RG 4933” o la “Resolución”) que establece la obligación de registrar los contratos de locación de inmuebles

¿QUIÉNES ESTÁN OBLIGADOS?

• Las personas humanas,
• sucesiones indivisas y
• personas jurídicas cualquiera sea la forma que adopten

Que asuman el carácter de locadores, arrendadores, sublocadores o subarrendadores, en los contratos celebrados.

Cuando los inmuebles pertenezcan a sujetos residentes en el exterior, la obligación señalada estará a cargo de sus representantes en el país, cualquiera sea la modalidad de la representación.

La registración de los contratos por parte de cualquiera de los condóminos libera de la obligación al condominio y a los restantes condóminos, siempre que se haya informado a la totalidad de sus integrantes.

Cuando en los contratos celebrados intervengan intermediarios, éstos podrán registrarlos en representación de los locadores o arrendadores.

VIGENCIA

DESDE EL 1RO DE MARZO DEL 2021

¿QUÉ CONTRATOS SE DEBEN REGISTRAR?

Los contratos de:

a) Locaciones de bienes inmuebles urbanos

b) Arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales

c) Locaciones temporarias de inmuebles –urbanos o rurales- con fines turísticos, de descanso o similares

d) Locaciones de espacios o superficies fijas o móviles -exclusivas o no- delimitados dentro de bienes inmuebles como locales comerciales y/o “stands” en supermercados, hipermercados, shoppings, centros, paseos o galerías de compras, etc.

PLAZOS

El plazo para informar estas operaciones, tanto para cuando se suscriba el contrato de locación o arrendamiento, o para cuando se modifique uno ya existente, será dentro de los 15 días corridos posterior al acto.

Los contratos celebrados a partir del 1° de julio de 2020 y que continúen vigentes, así como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozarán de un plazo excepcional para su registración hasta el 15 de abril de 2021, inclusive.

¿CÓMO SE REGISTRAN?

Ingresando a AFIP con clave fiscal y a través del servicio “Régimen de registración de contratos de locación de inmuebles” (RELI)

¿QUÉ INFORMACIÓN SE REGISTRA?

Dentro de dicho servicio, por cada contrato celebrado, deberán acceder a la opción “Declaración de contratos”, seleccionar si se trata de bienes inmuebles urbanos o rurales y la modalidad de la operación – permanente o temporaria-, y adjuntar en un archivo en formato “.pdf” o “.jpg” el contrato celebrado.

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JOVENES EMPRENDEDORES

Ministerio de Ciencia y Tecnología: Programa de inserción laboral en la industria del Software para jóvenes de hasta 35 años.

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FINANCIAMIENTOS CONVENIENTES

Fundación Banco de Córdoba: Créditos hasta $ 250.000 con 3 meses de gracia a devolver en 15 cuotas fijas sin interés

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CAPACITACIONES GRATUITAS

Ministerio de Promoción del Empleo y de la Economía Familiar:

CÓRDOBA ME CAPACITA: e brindan cursos gratuitos con certificación oficial para todas las personas de 16 años en adelante, sin importar su nivel de estudios ni su condición laboral. El objetivo es transmitir conocimientos y técnicas sobre distintas ramas.

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MARZO 2021

Semana Crece con Google para Mujeres 

Capacitaciones gratuitas en vivo por YouTube

1 al 5 de marzo

• Panel | Mujeres y la reactivación económica

• Herramientas para ayudar a emprendedoras a potenciar sus negocios

• Consejos para aprender a gestionar las finanzas de tu negocio con Google

• Liderazgo, autopromoción y empoderamiento femenino

• Herramientas gratuitas para mantenernos seguras en internet

• Herramientas gratuitas de Google para aprender sobre habilidades digitales y programación

MAS INFO: https://events.withgoogle.com/crececongoogleencasa/registrations/new/#

Estos son los pasos y requisitos a cumplir para  solicitar el reintegro de la percepción del 35% para contribuyentes que NO son inscriptos ni en Ganancias ni en Bienes Personales

Debés CONTAR CON CLAVE FISCAL

Una vez logueado en AFIP, verificar:

1.  Que tengas un CBU declarado, a través del servicio:

2. Qué tengas percepciones sufridas en el año 2021, ingresando a:

Elegir tu número de CUIT

Y las siguientes opciones:

Impuesto retenido:       939 - PERCEPCION IMPUESTO PARA UNA ARGENTINA INCLUSIVA Y SOLIDARIA             

Regímenes de percepciones    

Fecha desde de la ret./perc.  :  01/01/2021        

Fecha hasta de la ret./perc.  :    31/12/2021

y te aparecerá el listado de percepciones que sufriste durante el año

Luego gestionar la devolución de los meses correspondientes, a través del servicio:

En la opción "NUEVO"

DEBERÁS PRESENTAR UN FORMULARIO POR CADA MES. El formato es "202101", para Enero del 2021 por ejemplo.

La AFIP cuenta con hasta 45 días para resolver el trámite de su solicitud. Puede aceptarlo y proceder a la devolución en su cuenta bancaria o bien rechazarlo y solicitarte más información. De todas formas te recomiendo verificar cada 4 o 5 días si se movió la gestión.

Si te falta alguno de los servicios requeridos, mirá este artículo beneficios-pyme-como-obtener-el-certificado donde explico cómo se agregan servicios a la página de afip, de la misma forma podés hacerlo con el servicio que te falte.

CUALQUIER DUDA CONSULTANOS AQUÍ.

Te dejo las claves de la recategorización obligatoria de ENERO 2021

• Vencía el día 20 de enero pero se prorrogó para el 31-01-2021
• Aún no hay nueva tabla de parámetros
• Debés usar los mismos parámetros del año pasado

Podés simular tu categoría de acuerdo a tu actividad y facturación acá: 

https://www.estudioperezcarretta.com.ar/servicios/contenidos-notas-articulos-noticias/160-calculador-online-de-monotributo

RECOMENDACIONES

Si hasta el 31-01-2021 no sale la nueva tabla, deberías recategorizarte para evitar cualquier inconveniente

En caso de que la tabla se actualice y según los nuevos parámetros te corresponda una categoría menor, se va a ajustar la categoría y cualquier pago que hayas hecho de más.

Si estás al límite de la tabla y te pasas al IVA, podrás volver al régimen monotributista si no superaste el 25% de crecimiento en la facturación o tendrán todos los descuentos previstos según adelantaron las autoridades de AFIP.

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